El presidente de la Cámara Paraguaya de Desarrolladores Inmobiliarios (Capadei), Raúl Constantino, expresó que, si bien en incontables puntos de la ciudad se observan construcciones de departamentos o casas, un limitante muy importante de estos proyectos es la falta de servicios básicos y señaló como falencia la escasa inversión pública en infraestructura urbana.
“Está bien que se hagan obras de infraestructura vial importantes, como pueden ser rutas, puentes y viaductos. Pero en la ciudad también se necesita inversión”, indicó.
Esto no solamente afecta al sector privado, sino también a programas habitacionales del Gobierno, que si bien tienen el soporte estatal, también son ejecutados con empresas privadas. Esto también atañe al programa estrella Che Róga Porã.
“El valor de la tierra en la variable del producto Che Roga Porã es muy importante. Y el valor de la tierra en Asunción es muy caro para desarrollar ese tipo de producto. Entonces tiene que salir al Gran Asunción y alrededores. Y ahí se choca con la falta de infraestructura necesaria para poder desarrollar estos proyectos”.
A criterio de Constantino, muchas zonas aptas para el desarrollo de proyectos inmobiliarios tropiezan con la dificultad de ese déficit en infraestructura. No obstante, reconoció que un límite importante está en el escaso margen presupuestario que disponen los municipios, pues el porcentaje más alto del dinero va destinado a gastos corrientes.
Además de la falta de inversión en servicios básicos, desde la Capadei consideran necesarias más políticas de crédito hipotecario para un segmento más amplio de la población y menos burocracia.
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