Durante la Expo Real Estate Paraguay 2026, la Cámara Paraguaya de Desarrolladores Inmobiliarios (CAPADEI) reunió a integrantes de su Consejo Directivo para abordar los desafíos y oportunidades que presenta el mercado inmobiliario nacional, poniendo el foco en un aspecto fundamental: la confianza como base de toda inversión.
El panel estuvo integrado por Raúl Constantino, presidente de CAPADEI; Adriana Romañach, vicepresidenta; Julio Delgado, Jorge Figueredo, Alex Loza, Gonzalo Faccas y Francisco Gómez, quienes coincidieron en que el crecimiento sostenido del sector debe ir acompañado de mayor profesionalización, transparencia y responsabilidad.
Uno de los principales mensajes fue que una decisión de compra no debe comenzar por el precio o la ubicación del inmueble, sino por conocer quién está detrás del proyecto. La trayectoria del desarrollador, las obras finalizadas, el cumplimiento de los plazos, la situación legal del emprendimiento y la solidez financiera de la empresa son factores determinantes para minimizar riesgos y proteger la inversión.
Los expositores recomendaron a los compradores solicitar toda la documentación respaldatoria antes de firmar un contrato: verificar la titularidad del terreno, la aprobación de planos, el estado del proceso de copropiedad, las especificaciones técnicas, la memoria de calidades y la estructura financiera del proyecto. También enfatizaron la importancia de comprender el funcionamiento de los fideicomisos y asegurarse de que los fondos del emprendimiento estén correctamente administrados.
Asimismo, se advirtió sobre la necesidad de ir más allá de las imágenes promocionales y los renders. Los compradores deben contrastar el material comercial con la documentación técnica y contractual para asegurarse de que lo prometido sea realmente lo que se entregará.
Desde la visión técnica y comercial, los panelistas coincidieron en que una inversión inmobiliaria debe analizarse con una perspectiva de largo plazo. La calidad constructiva, la administración del edificio, el mantenimiento y la ubicación son elementos que determinarán la conservación del valor del inmueble y su potencial de rentabilidad futura.
En cuanto al contexto nacional, se destacó que Paraguay atraviesa un momento altamente favorable para atraer inversiones gracias a su estabilidad macroeconómica, la obtención del grado de inversión y una estructura tributaria competitiva. Sin embargo, remarcaron que estas ventajas solo podrán consolidarse si el mercado continúa fortaleciendo la transparencia, la seguridad jurídica y la calidad de sus desarrollos.
La conclusión del panel fue contundente: el crecimiento del sector inmobiliario paraguayo representa una gran oportunidad, pero también implica una mayor responsabilidad para todos los actores. Preservar la confianza del comprador, cumplir con los compromisos asumidos y elevar los estándares de profesionalismo serán las condiciones indispensables para que el desarrollo del mercado sea sostenible y continúe posicionando a Paraguay como un destino confiable para la inversión inmobiliaria