El director ejecutivo de Capitalis, Víctor Cálcena, señaló que en este primer cuatrimestre, el mercado inmobiliario, así como otros sectores de la economía, comenzaron a realizar su proceso de recuperación con el objetivo de intentar llegar a los mismos niveles que se registraban antes de la pandemia.
“Paraguay sigue siendo un destino muy interesante para la inversión de extranjeros, y la normalización de las actividades ayudará a que el sector vuelva a estabilizarse en los niveles deseados”, explicó.
PROYECCIONES
El especialista considera que para este año se prevé un tiempo que será de crecimiento y desafíos. Señaló que, al mismo tiempo, están al pendiente de lo que puede acontecer con la soja y cuáles serán las consecuencias para el mercado inmobiliario.
Pese a esto, Cálcena considera que el sector inmobiliario sigue demostrando que cuenta con buena salud y cree que a lo largo de este año se pueden dar grandes sorpresas para este rubro.
NECESIDADES
Además reflexionó sobre la situación actual que se encuentra atravesando el sector y señaló que la principal necesidad con la que cuentan es, sin duda alguna, la financiación a largo plazo; principalmente para el mercado de viviendas de clase media.
“Es un desafío también el crecimiento de los servicios relacionados a la industria. Es fundamental que los principales proveedores sigan desarrollando ‘know how’ para lograr que el sector se profesionalice cada vez más”, añadió.
RELANZAMIENTOS
Tras dos largos años de pandemia donde se encontraron cautelosos, para Capitalis, este 2022 significa el relanzamiento de la empresa, por más que a lo largo de este lapso de tiempo nunca dejaron de desarrollar
Cálcena adelantó que este año el principal objetivo que tienen es incorporar las nuevas líneas de desarrollo que en estos momentos se encuentran en estudio.
PROYECTOS
Entre los principales proyectos que tiene para este año comentó que el World Trade Center se encuentra entre lo más destacado para este 2022. Resaltó que, a lo largo de este año, estarán anunciando las novedades que ofrecerán.
“El WTC de Ciudad del Este, que en el 2021 inauguró su primera torre, será una de las puntas de lanza en lo que respecta a nuevos desarrollo dentro del predio del complejo. También iremos publicando los nuevos desafíos que tendremos en los próximos meses”, comentó.
PANDEMIA
El arquitecto reflexionó sobre la pandemia y manifestó que, sin duda alguna, este suceso afectó en gran medida al sector inmobiliario, tanto a nivel nacional como internacional.
Al mismo tiempo resaltó que el producto de viviendas se consolidó como un elemento de primera necesidad, pero los sectores de oficinas y comerciales sufrieron las consecuencias de la pandemia.
VIRTUALIDAD
“Con el sector de oficinas, la llegada de home office puso en discusión un nuevo modelo de trabajo. Y en el sector comercial, las compras online tuvieron un crecimiento exponencial definiendo una nueva forma de comprar”, opinó.
Sobre este punto aclaró que en los últimos meses se demostró que, si bien estas nuevas conductas se incorporaron a la vida cotidiana de las personas, la forma de comprar o trabajar permanecerá proporcionalmente de una manera importante en los modelos a los que estamos acostumbrados.
CRECIMIENTO
Para él la situación del mercado inmobiliario es el principal reflejo de la economía en general, por lo que el crecimiento de esto último representa uno de los principales factores claves para que se produzca lo mismo en el sector.
“La creación y el crecimiento de nuevas centralidades en nuestra ciudad y en nuestro país, ayudan a crecer de manera ordenada en lo que respecta al rubro inmobiliario”, explicó.
CONSOLIDAR
También resaltó que, esta nueva etapa en la que las personas comienzan a ver con buenos ojos los edificios como una opción válida de vivienda, será un factor importante para que la ciudad pueda crecer y así se fortalezcan más y mejores servicios.
“Los últimos 10 años sirvieron para consolidar jugadores dentro del rubro, lo que asegura un desarrollo más ordenado y profesional en el sector”, acotó.
EDIFICIOS RESIDENCIALES
El sector de los edificios residenciales es uno de los que más ha crecido de forma consistente. Explicó que, con el paso del tiempo, fueron afinando el producto hasta coincidir con lo que el mercado demanda y se encuentra dispuesto a pagar.
“El crecimiento en altura permite ordenar más la ciudad y concentrar más y mejores servicios básicos. Es un sector que seguirá creciendo por los próximos años, en especial en algunos sectores específicos de la ciudad”, detalló.
Para finalizar el arquitecto mencionó que entre los principales desafíos que tiene el sector para este año se encuentra la incorporación de artefactos tecnológicos.
Sostuvo que la incorporación de estos elementos no se debería realizar solamente en el plano de la construcción, sino que también habría que utilizarlos en la comercialización y otros componentes de la industria.
“El mercado inmobiliario ha crecido de manera bastante ordenada en nuestro país, sin mayores sobresaltos ni pérdidas que lamentar, pero nos falta dar el paso siguiente en la modernización de la industria. Ya demostramos que podemos trabajar ordenadamente, el desafío es seguir avanzando”,
